賃貸経営をされているオーナー様へ

管理会社であり、
賃貸オーナーでもある。
だから、
収益に責任を持てます。

長栄は、賃貸管理の豊富な経験に加え、自社で多数の賃貸物件を保有・運営してきたノウハウをもとに、物件の収益性向上と将来の資産価値を見据えたご提案を行っています。
管理業務だけでなく、オーナー様と同じ視点で賃貸経営全体をサポートします。 入力は最短１分で完了 無料相談はこちら

このようなお悩みはありませんか

  • 空室がなかなか埋まらない
  • 家賃が適正か分からない
  • 修繕費が妥当か判断できない
  • 管理会社から改善提案が少ない
  • 今後の賃貸経営に不安がある
長栄なら

データ分析や自社物件運営で培った実績にもとづき、
空室改善・賃料設定・修繕計画など、
オーナー様ごとに最適な改善策をご提案します。

管理会社選びで“差が出る”理由

同じ「管理」でも、
立場が違うと結果は変わります。

私たちは「受け身の管理会社」
ではなく、
“収益をつくる側”の視点で運営します。

収益改善実例
滋賀県草津市 クレスト草津入居率82％ → 100％に改善

2024年11月に購入後、取得時点で空室だった97室も順調に入居。2025年8月に満室達成。2026年のシーズンでも約100室の退去があったが、3月末時点で満室となった。

満室までの具体的な施策 ・入居ターゲット層の見直し
・エントランスの改修
・1室10万～15万円の設備・室内改装
・仲介業者との関係強化と物件情報の浸透

神奈川県横浜市 ベルヴィ能見台入居率0％ → 100％に改善

2024年12月に全室空室の状態で購入。募集を開始し、2025年9月に満室達成。2026年シーズンでは、退去後の部屋は賃料をアップして成約、3月末時点で満室を達成。

満室までの具体的な施策 ・共用部の清掃強化
・エアコン・ガスコンロ・照明器具の設置
・空室の美化とモデルルームの作りこみ
・仲介業者との関係強化と物件情報の浸透

一見すると特別な施策ではないように見えるかもしれませんが、
こうした基本を徹底することで、大きな改善につながります。
多額の費用をかけなくても、改善できるケースは多くあります。
その物件に合った最適な方法を、一緒に考えてみませんか。

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賃貸管理の経験
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自社保有物件の運営
ノウハウ

長栄は長年にわたり賃貸管理を行うとともに、自社でも多くの賃貸物件を保有・運営してきました。
そのため、管理会社の立場だけでなく、オーナー様の視点を理解した実践的な提案が可能です。

長年培ったノウハウを活かし、
オーナー様の賃貸経営を
支えます。

サービス内容

長栄はオーナー様の賃貸経営を
総合的にサポートします。

  • ・賃料査定
  • ・賃貸管理業務
  • ・修繕提案
  • ・入居者募集
  • ・賃貸経営のご相談全般
  • ・空室対策

長栄の実績東証スタンダード上場

長栄は関西エリアを中心に、愛知･東京･神奈川･千葉･福岡にて
多くの賃貸物件の管理・運営を行っています。

管理戸数
28,722戸
（うち自社物件6,736戸）
管理エリア
関西中心ほか名古屋･北九州･関東
創業
45年

※2025年12月末時点

無料相談のご案内

賃貸経営に関する無料相談を実施しています。
オーナー様の資産価値向上を目的とし、自社保有物件を運営・管理する
専門部署「アセットマネジメント本部」が直接相談に対応いたします。 営業部門ではございませんので、無理なご提案や営業行為は行いません。
ご相談の中で、収益改善のヒントを一緒に見つけていきます。
物件の管理・運営に関することなど、どうぞお気軽にご相談ください。

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