こんにちは、岡林です！最近たくさん賃貸物件のリノベーションを行ったので、幾つかお写真付きでご紹介します！ 特にリノベーションする前、beforeのお写真は普段あまりお客様にはお見せすることもないので貴重かもしれません。リノベ物件が好きな方、ビフォーアフター系を観るのが好きな方、ぜひ楽しんでいってくださいね(^▽^)/
○コロニアル宇治
京都府宇治市にある、鉄筋コンクリート造/4階建て、ペットOKのファミリーマンション。
近鉄伊勢田駅から徒歩3分の駅近、コンビニやスーパー、病院も徒歩5分圏内にあり好立地です。
ペットを飼育される際の条件アップ等もなく、ワンちゃん、猫ちゃんも2匹までOK。1階のお部屋は大型犬も一緒に暮らせます！
コロニアル宇治102号室のリノベする前のお写真はこちら。
白い壁にナチュラルカラーの床でした。ドア(建具)の色が薄いオレンジや黄色のビタミンカラーだったところが特徴的でしょうか。
では、リノベ後のお写真はこちら。
リノベした個所の説明も軽くいたしますね！
▽玄関
・玄関タイル（土間）張り替え
・シューズボックス新調
→引き戸タイプから、ワンタッチで開閉できるタイプに変えました。
▽洗面所、トイレ
・床（クッションフロア）張り替え
・タオルリング取り付け
・ペーパーホルダー新調
→ペーパーホルダーはお部屋の雰囲気に合うようにナチュラルテイストなカラーのものを選びました。
▽居室
・和室は洋室へと間取り変更
・押し入れはクローゼットに変更
→クローゼットはパイプハンガーを取り付けて、入居者様が使いやすいように施工しました。
▽その他
・壁紙張り替え（汚れていた箇所）
・建具（各居室のドア）交換
・明かり窓施工
→リビングが広いため、ベランダ窓から少し距離のある奥まった場所にあるキッチンが少し暗いように感じましたので、明かり窓を作りました。機能性もあり、見映えも良くなったと思います。
・リビングにアクセントクロス施工
→おちついたグレイッシュなライトブルーのアクセントクロスは入居者様にお選びいただいたものです！改装前に入居者様に大体の改装内容をお伝えし、完成をイメージいただきながら、壁紙のカタログからお好きなものをお選びいただけるサービスがあります。
今回のコロニアル宇治102号室のリノベでは、お写真の通りとてもきれいな状態だったのでキッチンや洗面台は交換しておりません。
もともと取り付けていたホワイトカラーのキッチン・洗面台に合わせて、床や建具（ドア）、壁紙を選び張り替えました。
1階のお部屋のため上階に比べると少し暗さも感じるかもしれないと思い、明るく爽やかなホワイトカラーを中心に改装をおこないました。
では、次のリノベをご紹介しましょう。
○第45長栄シャルト五条
京都市下京区にあるファミリーマンション。京都駅まで約5分のJR・丹波口駅が最寄り駅で、マンションはそこから徒歩3分です。
マンションの一階に郵便局、お隣はクリーニング店があり、近隣にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア等もたくさんあります。敷地内にゴミ置き場があり、毎日ゴミ出し可能です。
第45長栄シャルト五条808号室のリノベ前のお写真がこちら。
お写真から、前の入居者様に長くお住まいいただいていたことが伝わるかと思います。床・壁・建具だけでなく、キッチンなどの設備も入れ替えたリノベAfterのお写真はこちら。
こちらも軽くリノベした箇所の説明をしますね！
▽玄関
・玄関タイル張り替え
・シューズボックスの扉部分の壁紙張り替え
▽洗面所、トイレ
・床（クッションフロア）張り替え
・洗濯機横の棚取り替え
・トイレ背面アクセントクロス施工
・ペーパーホルダー新調
→アクセントクロスはライトパープル、ペーパーホルダーはダークブラウンカラーのものを採用し、色の調和を考えました。洗濯機置き場横の棚の色もダークブラウンで統一しています。
▽浴室
・浴室水栓・シャワーヘッドの交換
・浴室全面塗装
・ワイドミラー取り付け
・アクセントシート張り
→明るいと感じる、木目調（カラー：チェスナット）のシートを張って、浴室全面を白で塗装しました。古い水栓は入居者様が使いやすいデザインの新しいものに交換、ワイドミラーも取り付けて便利になったと思います。
▽キッチンまわり
・アクセントクロスを施工
→キッチン前の梁とカウンター下部分、それぞれに違う種類のアクセントクロスを採用しました。
・キッチンの取り替え
古いブロックキッチンを3口ガスのシステムキッチンに取り替え
→以前より開放的なカウンターキッチンに変えました。キッチンの後ろには冷蔵庫を置いていただけるスペースもあります。
▽居室
・和室2室を洋室へと間取り変更
・押し入れはクローゼットに変更
・リビングの窓横に可動棚を設置
→窓から梁までの小さいスペースにちょっとした棚を造作し、スペースを有効活用できるようにしました。
▽その他
・壁紙全面張り替え
・床全面張り替え
・建具（各居室のドア）交換
今回の第45長栄シャルト五条808号室は、設備までほぼ全て交換したフルリノベーションのお部屋です。
家族層の多い物件ですので、男性・女性などの性別にとらわれない内装デザインを意識しました。アクセントクロスや床のカラーはトレンドのものを使用しています。何種類かのアクセントクロスを組み合わせるという難しいテクニックも使ってみました。ちぐはぐな印象にならないためのコツは「テーマを設けて統一感をもたせること」です。このお部屋は「モダンな雰囲気があるお部屋」を目指したつもりです！
このコラムは【前半】となります。【後半】でご紹介するビフォーアフターもあります。お楽しみに(^▽^)/
