こんにちは！今日は、京都駅からたったの徒歩５分で行けちゃう賃貸マンションをご紹介します！憧れのセレブ仕様のマンションで、しかも最上階の、ワンランク上のエグゼクティブルームを推し部屋として紹介しちゃいますよ♪
この賃貸マンションはただの駅近ではありません。京都で一番大きく要となる【京都駅】に近いんです。JR、地下鉄、近鉄、新幹線と沿線が揃った京都駅までたったの徒歩5分。いや、京都駅ってとても大きいのですが（駅舎は地上16階、地下3階。幅は東西500m近くあるそうです）、その駅の建物に入るまでなら徒歩2分で行けちゃいます。もう、めちゃくちゃ駅近いです。全国へ行くお仕事・趣味をお持ちの方には特に便利だと感じてもらえると思います。
こちらのお写真は京都駅の北側です。JRの中央改札口があり、目の前に京都タワーがあります。
この反対側、つまり駅の南側にある大型ショッピングモール【京都アバンティ】はご存じですか？
飲食店やファッション・サブカルチャーショップ、ダイソーやサンキューマート、ドン・キホーテやドラッグストアなど、幅広くいろんなお店が入っているショッピングモールです。（2020年現在）
その京都アバンティと、道路を一本隔てて建っているのが今回の推しマンション【CMMクリステート京都】です。京都駅を通勤に使う方は地下通路・京都アバンティの中を通れば、ほぼ傘要らず。屋根がないのは道路一本を横断する時だけです。
さらに大きなイオンモールKYOTOへも徒歩8分です。一番近くのコンビニまでは徒歩1分ですし、京都タワー近くにあるヨドバシカメラ マルチメディア京都へも徒歩10分。お買い物には困らない立地です。
京都市南図書館へは徒歩4分、京都劇場へは徒歩10分、アニメイトなどのお店は目の前の京都アバンティに入っているので、文化芸術系の趣味を持っている人にも嬉しい立地。
もちろん、郵便局や銀行も徒歩2分で行けますし、総合病院へも徒歩12分です。
京都で一番大きな駅である【京都駅】の駅近ですからね。生活の便利さは想像以上だと思います。
では、お部屋の間取り図からチェックしましょう。
１７帖のワンルーム。最上階の10階で、ベランダも二面あります。専有面積が39.28m²とのこと。参考に申しますと、６帖ワンルーム+３点ユニットバスで18㎡ほどですので、約二倍です。間取り図にはリビングセット+ダイニングセット∔大きなダブルベッドが書き込んでいます。ゆったりお一人暮らしはもちろん、お二人暮らしでもゆとりがありそうです。
【家具】
ダブルベッド、テーブル、ソファ、ブラインド、イス、鏡
【家電】
32型テレビ、スタンドライト、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、掃除機、炊飯器、電気ケトル、ドライヤー
それではお部屋のお写真を見ていきましょう♪
お部屋のインテリアはダークブラウンを基調にして高級感のあるシックな空間です。家具のテイストの統一感やピッタリのサイズ感は、さすがプロが選んだだけあってとてもオシャレ。
お部屋のインテリアって自分で揃えるのは意外と大変じゃないですか？こだわりたいけど、いろんなお店を見て回るのは時間がかかりますし、通販だといまいち素材感・サイズ感がわからない場合があります。家具って大きいし安くもないので、失敗はしたくない。そう考えると、プロが選んだ家具家電付きだからこそ「ホテルみたいな」高級感のあるインテリアのお部屋になっているのかもしれません。
お部屋の出入り口近くに収納クローゼットとキッチンがあります。
カウンターキッチン、いいですね～！ダイニングとは別にこういう空間があると贅沢な気がします。私なら朝食やティータイムはカウンターで、かな。お酒の飲める方なら夜にお酒を飲むときに良いですよね。間接照明だけつけて、雰囲気高まりそうです。
キッチンの広さもファミリー向けマンションと変わらないです。料理しやすそう。そして冷蔵庫がブラック……！個人的には白い冷蔵庫としか暮らしたことがなかったので、新鮮です。かっこいいな。
こちらは水まわりです。もちろんトイレ・お風呂・洗面脱衣所は別々のセパレートです。洗面台大きくて使いやすそうですね。トイレには温水洗浄便座付き。
間取り図をもう一度チェックしますと、
玄関・廊下側だけではなく、キッチン側からも洗面脱衣所へ入る扉があります。賃貸マンションのワンルームの間取りには珍しい、回遊性のある間取りですね。
具体的に生活することを想像してみると、洗濯物の家事導線的には扉一枚で移動できるのは楽かもしれません。リビング→廊下→洗面脱衣所だと扉二枚ですし、遠回りな気がします。
食料品の買い出しから帰宅して、手洗い・うがいをして、そのまま買い物袋をキッチンへ持っていけるのもショートカットになっていいですね。家事は毎日のことですし、意外と重たいものを持ち運びするので、扉の数や導線は気になっちゃいます。
あと、寒い時期・暑い時期はエアコンで気温調整をしている部屋から直接洗面脱衣所へ行けるのもいいですね。特に冬の廊下ってめっちゃ寒いので、冷え性の私は助かる構造です。
ベランダはやはり広め。テーブルセットを置いても横を通れる幅があり、奥行きがあります。このコラムを書いているのは2020年12月。まだ気軽に外出できるご時世ではないので、おうち時間の過ごし方って重要ですよね。ベランダはおうちでもあり外でもあり、気分転換に最適です。働き方として在宅ワーク・リモートワークの方にとっては、ゆるっと一息入れられる広めのベランダがあるとコストパフォーマンスが上がるかもしれませんね。
ちなみに、事務所・小規模オフィス使用での相談可なマンションです。(物販やエステ等は不可だそうです。)
玄関には靴箱と、飾り棚？マス目が細かく分かれていて、色々置けそうです。鍵やハンコって玄関に置いておきたいので、こういう場所があるのは嬉しいです。オシャレな方なら玄関にアクセサリーを飾っておいて、靴を履いてアクセサリーをつけて今日のファッションの完成というルーティーンですね。旅行が趣味の方なら、旅行先で買ったものを飾るのもいいですね。ひとマスずつ違う旅行先のものが置いてあると、思い出アルバムみたいで素敵です。私なら……友人が沖縄旅行のお土産にくれた、小さなシーサーたちを置きたいですね♪
玄関のカギはカードキータイプ。鍵がカードって、もう本物のホテルと変わらないですね。普通のカギよりもカードタイプの方が防犯力高いらしいです。
カードキーの仕組みや防犯性が高い理由などもコラムにまとめていますので、良ければお読みください♪
【CMMクリステート京都】の外観とエントランスのお写真はこちら。広くて明るくて清潔感と高級感がありますね。もちろんオートロック・エレベーター・防犯カメラあり。
ていうかめちゃくちゃオシャレな椅子がありますよ……！！こういうのにすぐ座ってみたくなるんですよねえ。座面のカーブ、フィットして座り心地よさそうだなあ。
メールボックスだけでなく、宅配ボックスもあるのでお忙しい方にもぴったり。というか、今は宅配便を対面で受け取るのもちょっと心配、というご時世ですよね。不在時だけでなく、宅配ボックスがあるとありがたいです。
駐輪場も広くてきれい。敷地内にマンション専用のゴミ捨て場があるのも生活的に嬉しいポイントです。ゴミ捨ての方法って、お部屋選びの際に重要視される方もいらっしゃるそうです。
マンション管理のプロが「賃貸マンションのごみ捨てルール」について書いたコラムもあるので、良ければお読みくださいね♪
「京都駅すぐで、こんなに設備の整った賃貸マンションの最上階の特別仕様なお部屋、お高いんでしょう？」と思いますよね。まあ、一人暮らしならかなりリッチなお家賃です。が、二人暮らしとなると、そこまで高くもないような。
しかもなんと「敷金なし・礼金なし」らしいです。インターネットも無料、wi-fiにも対応しており、お客様自身でご用意いただく手間も省けます。
更に【お部屋探しサイト ポポラート】から問い合わせ・契約していただくと仲介手数料が無料になります。お金は使うところと節約するところにメリハリ付けて、賢く経済を回したいですよね。
【CMMクリステート京都の最上階特別仕様の1001号室のお家賃などの詳細ページはこちら】
「最上階でなくていいし、もう少し手頃な家賃のお部屋がいいな」という方には他の階のお部屋もあります！7.7帖～約9帖の1Kです。
