滋賀県オススメ物件：ピュア・ドミトリーシミズ

＼新入生・新社会人の方に特に見ていただきたい物件です／

こんにちは！岡林です。風はまだ寒いですが、日差しが温かくなってきましたね。いつもあっという間に春がきている気がします（笑）
私の大好きな熱燗の季節ももうすぐ終わりますね……今のうちにたくさん飲んでおこうと息巻いています！

何か新しいことが待っている予感がする、始まりの季節の春。今日は新生活にピッタリ、特に新入生・新社会人の方から人気な当社のシングル賃貸物件「ピュア・ドミトリーシミズ」の見どころ、推しポイントをご紹介していきたいと思います！マンションのことはもちろん、何度も物件に足を運んでいるからこそわかる周辺環境のリアルなところもお伝えしますね！

ピュア・ドミトリーシミズの基本情報

まずはオススメ物件の基本的な情報から。
総戸数177戸、当社の所有物件の中でも戸数の多いマンションです。間取りは1Kのシングル物件になります。住所は「〒525-0072 滋賀県草津市笠山４丁目11−11」
駐輪場・駐車場あり、エントランスにはオートロックもあります。

それでは早速、推しポイントと見どころを写真と一緒にご紹介します。

【マンション周辺の推しポイント】

○推しポイント「バス停が目の前！」

マンションエントランスを出ると目の前にバス停「笠山東」があります。

バス1本の乗り換え無しで、JR南草津駅・草津駅まで移動が可能。立命館大学行きもあります (^^)/
本数は多くありませんが、通学・通勤時間のバスを利用されている入居者様も少なくないのではないでしょうか！？
学生さんも多いので、2022年2月時点でのマンション～大学への所要時間も調べてみました！

マンション最寄りの駅はJR南草津駅で徒歩だと33分と遠いですが、最寄りのバス停が目の前というのは結構ポイント高いと思います！

○推しポイント「コンビニがすぐ横！」

マンションのすぐ横に「ファミリーマート草津笠山店」があります！その距離、120m徒歩1分です。
嬉しい！1人暮らし歴約11年の私ですが、コンビニが近いのはもう本当に助かります！これは実感しまくりです（笑）
仕事が忙しい時、体調がすぐれない時、めんどくさい時……24時間365日開いてくれているコンビニが近くにあるって、本当に便利です。すぐ横にコンビニのある暮らし、めちゃくちゃポイント高いと思います！

【共用設備の推しポイント】

○推しポイント「宅配ボックスの数が多い！」

エントランス横には「宅配ボックス」を設置しております！見ていただきたいのがこの数。

ズラーッと奥まであるんです！現地に行くとき「こんなに戸数が多かったら全部使われているんじゃないか？」と思って何度かチェックしておりますが、今のところ全てのボックスが埋まっている状態を見たことが無いです！この宅配ボックスの数は、すごい容量だと思います。
正直、気持ち程度の数の宅配ボックスだと結構すぐ全て埋まってしまいます。（まあ、当社の物件でもそういうマンションがあったりするので、あまり声を大にして言えませんが……（笑））
しかしこれだけの数があると、私も自信を持ってお客様にピュア・ドミトリーシミズの【いちおしポイント】としてご紹介できます！

○推しポイント「リフォームしたばかりのエレベーター」

エレベーターは2基完備しております。2020年8月に改修工事を行っており、エレベーター内はとても綺麗になりました！

英語で扉の開閉や階数など音声アナウンスが流れるよう機能も追加いたしました。振動音等も静かで、とても快適に使っていただけると思います。戸数が多いとエレベーターを使う人も多くなりますので、2基あるのはありがたい！

○推しポイント「外廊下ですが、プライバシーが確保できる！」

共用廊下には「外廊下：建物の外側にあり外気に触れるタイプ」と「内廊下：建物の内側にあり壁・天井・床などに囲われているタイプ」があります。（それぞれの詳しい特徴やメリット・デメリットはまた今度コラムに書く予定なのでしばしお待ちくださいね(^^)/）

こちらのマンションの共用廊下は建物の内側にあるように見えますが、天井が吹き抜けになっており外気に触れますので「外廊下」に分類されます。で・す・が！！マンションの外から玄関ドアが見えない位置に設計されているため、入居者様がどの部屋に出入りしているか分からないようにプライバシーの確保が実現できています。防犯面を考えると万が一のこともありますので、こういうところも大事ですね。

【お部屋の推しポイント】

○推しポイント「水まわりが3タイプある」

こちらのマンションはたとえ同じ階層でもお部屋によって水まわりのタイプが異なり、お家賃がそれぞれ違ってきます。
トイレ・お風呂・洗面台が全て一緒になっている「3点ユニットバス」＝お家賃お安め
お風呂と洗面台のみが一緒になっておりトイレが独立している「2点セパレート」＝お家賃中間位
トイレ・お風呂・洗面台がそれぞれ分かれている「3点セパレート」＝お家賃高め
間取り図が一番分かり易いのでご用意しました！

水まわりと家賃はお部屋探しの際に条件に高確率で入ってくるポイントです。
内覧の時に「他の条件は合うけど、トイレとお風呂は別がいいんだよな～」とか「もう少し家賃が安ければ、この立地最高なのにな～」と悩むお客様も多いです。ピュア・ドミトリーシミズなら、ご希望のお家賃帯に合わせて・暮らしのスタイルに合わせてお選びいただけます！

○推しポイント「アクセントクロスのお部屋が多い」

アクセントクロスが入れやすい長方形のお部屋であることも踏まえ、ピュア・ドミトリーシミズにはアクセントクロスになっているお部屋が多数あります。

ポポラートからご成約いただいた場合限定・お申し込みの時期が改装前であれば、入居者様自身にアクセントクロスをお選びいただくことも可能です。実際、入居者様に今までどんなものを選んでいただいたかをコラムにまとめていますので、気になる方は読んでみてくださいね♪

○推しポイント「天井が高めでお部屋が広く見える」

お部屋の広さはどのタイプでも「7.5帖」と変わりません！
ただ、天井が高いので、実際にご案内させていただいたお客様には「本当に7.5帖ですか！？もっと広く感じます！」と言っていただけることが多いです。
お部屋の写真も色々撮影してきたのでご紹介します(^^)/
どのお部屋もリフォームしてからのご入居となるので、綺麗ですよ！

個人的には、廊下から居室へのドアがあること、廊下が広いこと、天井が高いところが好きです！（笑）
家具家電のレイアウトがしやすそうなお部屋です♪

【節約できる推しポイント】

○推しポイント「敷金なし・礼金なし・ネット使用料無料・仲介手数料無料！？」

もうほんとそのままなのですが、敷金なし・礼金なしは初期費用が10万円以上変わってくるので大きいですよね！初めての一人暮らしにしろ、住み替えのお引越しにしろ「とにかくお金がかかる！節約できるところはしたい！」というのが本音ではないでしょうか？

しかもこの時代・ご時世でインターネットは必須です。大学の授業も仕事さえもオンラインでというところは増えています。インターネット無料は毎月の支出面でもポイントが高い！
もし自分が学生時代にこんなお部屋を見つけられていたら、と今になって思ったりします（笑）

そして当社のお部屋探しサイト「ポポラート」からお問い合わせいただき、ご成約いただいた場合は「仲介手数料無料」となります！ これは大家さん＝お部屋探しサイト運営という図式だからできる節約術です！（一般的な賃貸仲介会社での仲介手数料はお家賃の半額となります。）
お部屋探しサイト ポポラートはこちらから

まとめ

今回は滋賀県にある「ピュア・ドミトリーシミズ」の見どころ、推しポイントをご紹介しました！
・バス停が目の前！
・隣はコンビニ！
・宅配ボックス多数！
・エレベーター2基！
・玄関ドアが外から見えない！
・水まわり3タイプ！
・アクセントクロスのお部屋あり！
・天井高め！
・節約できる！
ギュギュっとまとめて９点の推しポイントでした！
新生活を始めるにあたって何かとお金がかかります。でも綺麗で設備の揃ったお部屋に住みたい……というのは、誰でも思うところですよね！そんな方に特にオススメしたい賃貸物件です(^^)