【契約開始日】は、基本的にはお部屋探しをしているお客さんが決めます。
稀に大家さんから日を指定されることもありますが、ほとんどの場合は、仲介業者さんに｢いつから契約されますか？｣と訊かれて、お客さん自身で決められます。大安等のめでたい日を選ぶ方、月初めの一日等キリの良い日を選ぶ方、引っ越しの都合を考える方、なんとなく決める方……様々ですが、実はこの【契約開始日】とても重要なのでよく検討してから決定してください！
目次
(1)【契約満了日】を意識してください
たとえば≪大学への通学の為に親元を離れて初めて一人暮らしをする≫場合。
大学の入学式は＜４月１日＞だとします。ちょっと余裕を持って引っ越し作業をしたいから、＜３月２０日＞を【契約開始日】にしよう！と決めたとしますね。大抵の場合、賃貸マンションは＜２年契約＞になり、契約開始から２年後に１回、賃貸契約の更新を行います。つまり、４年後の大学卒業の年の＜３月１９日＞に契約更新もしくは満了(終了)のタイミングが来る、ということです。
となると、気になるのは卒業式の日程ですよね。実は、卒業式が３月下旬にある大学もよくあります。京都の大学のここ数年で例を挙げれば、京都大学は＜３月２４日＞、生徒数の多い立命館大学は＜３月２１．２２日＞に卒業式がありました。このスケジュールでは、卒業までゆっくり住めなくなってしまいます。
もちろん契約更新をすれば良いのですが……。
更新の際には、新規契約時と同様に契約書を再度作成する事が一般的です。「更新料」と「火災保険料」の支払い、「更新書類」には連帯保証人の方の捺印が必要になり、「印鑑証明書」の提出もお願いすることになります。(更新の手続きについても、契約の前に確認しておくことをお勧めします。)
わずか数日のために、支払いが増えさらにこの作業をしなければいけないとなると、結構大変ですよね。そのため、契約開始日の２年後に【契約満了日】が来ることをイメージし、ご自身の卒業式などの日程も考慮した【契約開始日】を検討・決定することが大切です。
