こんにちは、岡林です！最近リノベーションしたお部屋をビフォーアフターのお写真と共にご紹介するコラムです。リノベ物件がお好きな方、リノベの前後を見比べてみたい方にお楽しみいただけると嬉しいです！
○セブンマンション
京都府京都市伏見区にあるファミリーマンション。南向きのベランダからの明るい採光が人気です。最寄り駅は京阪観月橋駅から徒歩10分、近鉄向島駅からは徒歩12分です。鉄筋コンクリート造/7階建て、オートロック付きです。コンビニ・スーパー・郵便局・病院・保育園・小学校・中学校などが徒歩10分圏内に揃っています。
セブンマンション506号室のリノベーション前のお写真がこちら。
ポポラートは【大家さんが運営しているお部屋探しサイト】のため、空室情報がいち早くサイトに反映されるところが特徴です。このお部屋も改装前にお申し込みいただきました。つまり、お申込みいただいた時点ではこのBeforeのお写真のままです。そのため「本当に綺麗になるの？」と不安を感じるお客様がほとんどです。お客様と一緒に室内を確認しながら1つ1つ丁寧に改装内容を説明し、同マンションの今までの改装事例のお写真も交えながらお話ししました。内覧の際には気になったことは何でも聞いてくださいね！
さて、このお部屋のリノベ後のお写真がこちら。
リノベーションした個所も簡単にご説明いたします！
▽玄関
・玄関タイル（土間）張り替え
・シューズボックス新調
→シューズボックスはタッチして簡単に開けられるタイプのものを採用しました。
・シューズボックス背面にアクセントクロス施工
ここのアクセントクロスは、入居者様に選んでいただいた壁紙（リビング横洋室のピンクの壁紙）とも印象が合うように、ライトグレーのクロスを採用しました。
▽洗面所、トイレ
・床（クッションフロア）張り替え
・洗面台新調
・温水洗浄便座の取り付け
・ペーパーホルダー新調
→ペーパーホルダーはキッチンカラーと合わせて、ダークブラウン色のものを採用しました。
▽浴室
・浴室水栓・シャワーヘッドの交換
・換気扇交換
・ワイドミラー取り付け
・アクセントシート張り
→キッチンカラーと合わせて、ブラウンのアクセントシートを選びました。
▽キッチンまわり
・古いブロックキッチンを3口ガスシステムキッチンに取り替え
・キッチン上にダウンライト（2箇所）取り付け
→お部屋は全体的に明るいと感じるホワイト系カラーをベースに使ったため、キッチンはダークブラウンの締め色を使用しました。そうすることでお部屋の雰囲気がぼやっとしないバランスに整えました。
また、LDKが縦長の形で、キッチンまわりが少し暗く感じたため、ダウンライトを取り付けました。見た目もスッキリとオシャレになったと思います。
▽その他
・壁紙全面張り替え
・床全面張り替え
・建具（各居室のドア）交換
・各建具、敷居部分の塗装
・リビング横洋室の押し入れをクローゼットに変更
・リビング横洋室ピンクのアクセントクロス施工
→この部分のアクセントクロスは入居者様にお選びいただきました。
南向きベランダで明るい印象のある物件なので、そこに合わせて内装も明るく清潔感のあるデザインにしました。このお部屋は特に早い段階でお申し込みいただいたため、リノベ後の想像も難しいご様子でしたが、カタログを見ながらのアクセントクロス選びなど、たくさんお話をさせていただきました。その分、入居者様の思い描く「住みたいおうち」のイメージをリノベーションに少し反映できたのではないかな？と思います。
新しい入居者様はお子様が生まれたばかりのご家族様で、改装後にお話をした際にも大変喜んでいただけていて嬉しかったです。
次にご紹介するのはこちら。
○第37長栄クレメント五条
京都駅まで約5分のJR丹波口駅の改札を出ると目の前にあるファミリーマンション。アクセスだけでなく、コンビニまで徒歩1分、スーパーまで徒歩3分、ドラッグストアも徒歩3分とお買い物環境も良好です。
保育園や小中学校・救急科もある京都市立病院なども徒歩圏内です。
第37長栄クレメント五条505号室の、リノベ前のお写真からどうぞ。
リノベ後のお写真がこちら。
リノベーションした個所について軽くご説明します。
▽玄関
・シューズボックス新調
・玄関タイル（土間）張り替え
▽洗面所、トイレ
・床（クッションフロア）張り替え
・洗面台化粧棚のみ取り替え
▽浴室
・浴室水栓・シャワーヘッドの交換
・ワイドミラー取り付け
・アクセントパネル取り付け
→ツヤがあって高級感を感じるブラウンのアクセントパネルを選びました。
▽キッチンまわり
・古いブロックキッチンを3口ガスシステムカウンターキッチンに取り替え
・カウンター下にアクセントクロス施工
→ヴィンテージ風のウッド調アクセントクロスを張りました。リビングのアクセントクロスはネイビーにして濃い色を取り入れましたので、そこに合うようなシックで主張しすぎないものを選びました。
▽居室
・和室は洋室へ間取り変更
・押し入れはクローゼットに
→クローゼット扉は折れ戸が3つ付いており、サイドはどちらへでも移動が可能です。扉が大きく開く収納は、荷物を出し入れする際に便利だと思います。
▽その他
・床全面張り替え
・建具（各居室のドア）交換
・壁紙全面張り替え
・腰板（腰の高さまである、茶色の板）撤去
→腰板を撤去することによって、お部屋全体がスッキリとした印象になりました。
賃貸マンションでは珍しい、オレンジ色やネイビーなど印象の強い色を組み合わせた内装にしました。ファミリー層の方が多くお住まいの物件ですので、玄関側の洋室のオレンジクロスはお子様のお部屋をイメージ。床はそこまで濃すぎないけれど落ち着いた色を使って、どんなインテリアも合うようにいたしました。ナチュラル・ポップ・シック・モダン・北欧風など、お部屋ごとにテーマを変えたインテリアでも楽しそうですね。
まとめ
改装前の古い状態を見ていただいている場合、改装完了後は特に喜んでもらえることが多いです。やはり、リノベーションはお部屋の印象や使い勝手が大きく変わることが多くなる場合がほとんどなのだと思います。
「賃貸マンションに早い段階で申し込むのは不安……」そういう方もたくさんいらっしゃいます。それは当たり前のことなので、気を遣わずにどんな小さなことでも質問してみてくださいね。
「この部屋でいい」よりも「この部屋がいい」と思ってもらえるように考えて工夫してリノベーションを行っているつもりです。それは【お部屋に入居していただくこと】よりも【お部屋に満足して長く住んでいただくこと】の方が嬉しいと思っているからです。
フルオーダーの注文住宅とまではいきませんが、賃貸物件では珍しく一部のアクセントクロスを選んでいただける等のサービスを設けているのはそのためでもあります。(サービス適用にはお申込み時期などの条件があります)
お部屋探しサイトのポポラートでは、気になるお部屋についてのご連絡はメールフォームからでもLINEからでも受けつけております。お気軽にご相談くださいね(^▽^)/
このコラムは【後半】となります。【前半】でご紹介するビフォーアフターは以下のリンクからどうぞ。(^▽^)/
