初めてのお部屋探しは、楽しみな反面「どのポイントを重視すればいいの？」と不安に感じる方も多いと思います。
2026年は、物価の変動や生活スタイルの多様化により、賃貸選びに求められる視点がさらに細かくなってきています。
このコラムでは、2026年の最新事情に合わせて、初めての一人暮らしでも失敗しないための「お部屋探しの重要ポイント」を詳しくまとめました。
京都でお部屋探しをする方にも役立つ内容ですので、ぜひ参考にしてください。
目次
家賃と生活費のバランスを重視する
2026年は光熱費や食費など生活コストの変動が続いているため、家賃だけで判断せず、毎月の総支出を基準に考えることが大切です。
●都市ガスか、プロパンガスか
●ネット無料物件か
●電気料金が高くなりやすい設備か
家賃が上限ギリギリの場合は、生活に余裕がなくなることもあるため、無理のない予算設定をしましょう。
立地は「生活圏全体の便利さ」で判断する
昨今では「生活圏の便利さ」を重視する人が増えています。
徒歩圏にスーパーやドラッグストアが揃っているエリアが人気です。
●最寄り駅までの距離と混雑状況
●夜道の明るさ
●コンビニ、スーパー、病院の距離
●騒音の有無
●自転車利用がしやすいか
周辺環境は暮らしの満足度に大きく影響します。
物件検索（エリアで探す）
設備や間取りは「生活スタイルに合うか」で決める
昨今では、リモートワークがさらに一般化しており、ネット無料・Wi-Fi完備の物件が人気上昇中です。
また、一人暮らしでも1DKやコンパクトな1LDKを選ぶ人も増えています。
●自炊をよくする → キッチン広め
●在宅勤務が多い → 作業スペースを確保
●荷物が多い → 収納量重視
●花粉症がある → 室内洗濯機置き場必須
自分の生活リズムに合った間取りを選ぶことが大切です。
共用部の清潔さや管理状態が重要
設備面だけでなく、エントランス・廊下・ゴミ置き場などの“管理状態”をチェックしましょう。
ここが整っている物件は、住み心地が良くトラブルが少ない傾向があります。
●共用灯が暗くないか
●ゴミ置き場の清掃状態
●宅配ボックスの使いやすさや容量
●掲示物が整理されているか
ポポラートの物件はすべて長栄が管理し、入居後はレジクリ（管理担当者）が対応するため、初めての一人暮らしでも安心です。
レジクリ(レジデンシャルクリーエイター)は、長栄の社員で、その物件の管理担当者のことです。当サイトでご紹介しているお部屋は、全て株式会社長栄で管理をしており、実際にそのお部屋にご入居いただきましたら、レジクリが暮らしのサポートをさせていただきます。
セキュリティは物件選びの最優先項目
昨今では防犯意識がさらに高まっており、特に女性の一人暮らしでは、セキュリティ設備があるかどうかが重要です。
●オートロック
●TVモニター付きインターホン
●防犯カメラ
●1階の場合はシャッターや面格子の有無
●夜間の周辺の明るさ
セキュリティ設備が充実している物件一覧
初期費用とランニングコストを事前に把握しておく
賃貸契約には、敷金・礼金・保証会社利用料・鍵交換費用など初期費用が必要です。
物件によって費用が大きく異なるため、内訳をしっかり確認しましょう。
ポポラートは長栄直営のため、仲介手数料が0円。
初期費用を抑えたい方にぴったりです。
また、ポポラートでは初期費用シミュレーション機能がございますので
気になったお部屋のぺージからぜひ試してみてください。
敷金・礼金なし・仲介手数料無料のお部屋探しはこちら
写真では分からない“現地の確認ポイント”をチェックする
内見では写真では分からない部分を中心にチェックしましょう。
●部屋のにおい
●外の騒音
●窓の周辺環境
●日当たり
●電波状況
●収納の実際の広さ
●ベランダの状態
ポポラートでは360度カメラや共用部動画も掲載しているため、事前にイメージしやすいのも特徴です。
内見の詳しいコツはこちら
迷ったら「希望条件の優先順位」を明確にする
すべての条件を満たす物件を探すのは難しいため、優先順位を決めると選びやすくなります。
1番：家賃
2番：駅までの距離
3番：間取り
4番：築年数
5番：水回り設備
自分の生活にとってどこが重要なのか整理しておきましょう。
まとめ（2026年版）
2026年のお部屋探しでは、
家賃や間取りだけでなく、生活コストや周辺環境、セキュリティ、管理状態など幅広い視点で判断することが重要です。
●長栄直営
●仲介手数料0円
●入居後のレジクリ対応
という安心のサポート体制で、初めての一人暮らしでも安心してお部屋探しができます。
「こんな条件で探しています」とLINEで気軽にご相談ください。
お客様の生活スタイルに合った物件をご提案いたします。
