賃貸の契約について【定期借家契約】(テイキシャッカケイヤク)とは？

【定期借家契約】のポイント

つまり、基本的には期間限定の貸し出しになりますが、「今後もこのお部屋に住みたいな」となった場合は大家さんに【再契約】をお願いして合意となれば、その再契約の契約年数分は住み続けられます。その際には【再契約料】等が必要な場合もあります。始めの入居時に、再契約可能かどうか等は確認しておいた方が良いでしょう。
※ポポラートに掲載の定期借家契約は【再契約型】となります。

契約時の説明書面で、予定する再契約の条件も明記するようにしております。時には【普通借家契約】で2年後の更新時に、急な家賃の値上げを求められることもあるようですが、ポポラートの【定期借家契約】は、経済情勢が大幅に変わるなどの理由がない限り、予定する再契約の条件は変わりませんので、お客様からすれば安心感があるかと思います。

そして【定期借家契約】の大きなメリットとして挙げられるのは、大家さんが「近所迷惑な住人の長期賃貸を防げること」です。
【普通借家契約】の方では≪借主がどれだけ周囲の住民に迷惑をかける人だったとしても大家さんからは「出て行ってくれ」とはなかなか言えない≫と説明いたしましたが、【定期借家契約】だと≪契約期間満了≫という理由でスムーズに借主に引越しをしてもらうことが可能になるのです。
これにより、賃貸マンションやアパート、近隣の環境を整えることができるんですね。
テレビ、ネット等では隣人トラブルが騒がれることがありますよね。お隣の方とのトラブルは、何もないことが一番良いのですが、仮に発生した場合でもこの【定期借家契約】であればトラブルの長期化を防ぐこともできます。

これからお部屋探しをする皆さんもぜひ参考にしていただければと思います。