目次
セパレート
セパレートには幾つか種類があります。
①三点セパレート②二点セパレート③ヨーロピアンセパレート
今回はこれら三つのメリット・デメリットをご紹介します。
①三点セパレートの場合
［お風呂］［洗面脱衣所］［トイレ］の三点に分かれているタイプ
メリット
・来客時などに、片方がお風呂を使っている時もトイレが使える。
・生活行動の区切りがきちんとスペースで分けられる(来客時にお風呂は隠せる)
・トイレが個室なので落ち着く
・トイレが個室なのでポスターや雑貨を飾ったり、小さな本棚を置いたりもできる
・トイレに収納がある、または突っ張り棒などで追加しやすい
・浴室に、浴槽+洗い場スペースがある
・浴室に物を置けるスペースが多くなる（ヘア・ボディ・スキンケア用品を色々置ける）
・脱衣スペースがある（シャワーカーテンが必要ない）
・独立洗面台には収納箇所が多い
・独立洗面台にコンセントが付いており、ドライヤーの使用や電動歯ブラシの充電に便利
・独立洗面台があると身支度がしやすい
・お風呂に換気窓が付いている物件も多い
デメリット
・比較的家賃が高い（面積が増え、ドアなどの建具も多くなるため）
・掃除する箇所が増える
まとめ
⇒ 各スペースがきちんと分かれていると、生活もしやすく来客時も便利
⇒ 利点が多く、面積も広くなるので、家賃は高めになります
お部屋によりますが、脱衣所に洗濯機置き場がある場合、入浴前に脱いだ服をすぐに洗濯機に入れられて楽ちんですよ。
また、お風呂に乾燥機が付いていたり、トイレが温水洗浄便座だったり、独立洗面台にもシャワーが付いていたりと、それぞれの設備のグレードが高いお部屋があるのも魅力的ですね。
【ベルヴィタウン京都伏見】（京都市伏見区）
子育て家族に使いやすい2LDK。京都市営住宅なので家賃がぐっと抑えめですが、リノベーションしています♪
【アプリーレ垂水】（兵庫県神戸市垂水区）
治安が良い垂水区の高台の住宅地にあるファミリーマンション。室内・共用部どちらも設備が充実しています。礼金・更新料なし！希少なペット飼育可です。
※マンション名からリンクが別窓で開きます
②二点セパレートの場合
［お風呂と洗面台］［トイレ］の二点に分かれているタイプ
メリット
・来客時などに、片方がお風呂を使っている時もトイレが使える。
・生活行動の区切りがきちんとスペースで分けられる(来客時にお風呂は隠せる)
・トイレが個室なので落ち着く
・トイレが個室なのでポスターや雑貨を飾ったり、小さな本棚を置いたりもできる
・トイレに収納がある、または突っ張り棒などで追加しやすい
・浴室に、浴槽+洗い場スペースがある
・浴室に物を置けるスペースがユニットバスよりは多くなる
・洗面台をシャワーでサッと丸ごと流して掃除できる
・３点セパレートの物件よりは比較的家賃が安い
デメリット
・ユニットバスの物件よりは比較的家賃が高い（面積が増え、ドアなどの建具も多くなるため）
・トイレ掃除を別でする必要がある
・洗面台スペースを洗い場として使用すると、洗面台の足元が濡れる（あとで洗面台だけ使いたいときに床が濡れている）
・脱衣スペースがほぼない（服等と濡れないようにドアの外におくことになりますが、大抵はそこが廊下スペースです）
・洗面台が独立していないので、スキンケア用品などを置くスペースが他に必要になる
・窓がない場合が多く、湿気がこもりやすい。カビが生えやすい。
まとめ
⇒ トイレが独立していて、生活がしやすく来客時も便利
⇒ バス・トイレ別で更に比較的家賃の出費を抑えられる
お家賃とこだわりのバランスがとりやすいので、特に一人暮らしの方に人気です。お風呂と同じ場所に洗面台があるため、化粧品やドライヤー等の置き場所はお部屋の中になるかと思いますが、自然光の中でメイクしたい・物を広げられるテーブルを使いたい・テレビを見ながらいろいろやりたい方は元々お部屋にメイクスペースを作られますよね。
【クレスト草津】（滋賀県草津市）
立命館大学まで自転車7分、滋賀医科大学まで自転車7分の大規模マンション。少し広めの１Ｋタイプ。スタディスペースや共用ランドリールーム等共用部が充実しています。
【ドール塩釜口】（愛知県名古屋市天白区）
城大学天白キャンパスまで徒歩5分。小型犬または猫1匹飼育OKのワンルームタイプ。コンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩圏内にあり便利な立地です。
※マンション名からリンクが別窓で開きます
③ヨーロピアンセパレート（アメリカンセパレート）の場合
［お風呂］と［洗面台とトイレ］の二点に分かれているタイプ
メリット
・オシャレなデザイナーズマンションに多い
・浴室に、浴槽+洗い場スペースがある
・浴室に物を置けるスペースがユニットバスよりは多くなる
・来客時にお風呂は見せなくて済む
・脱衣スペースがある
・洗面台に化粧品やドライヤーなどが置ける
・トイレ用の収納が付いている物件が多い
デメリット
・誰かがトイレを使用しているときは、洗面台もお風呂も使えない
・掃除する箇所が増える
・オシャレなデザイナーズマンションの場合は比較的家賃が高くなる傾向がある
まとめ
⇒ お風呂は湯船と洗い場に分けられる
⇒ 二点セパレートよりは収納が多くなる可能性が高い
まるで海外のホテルのようなオシャレな作りをしている場合が多いです。数が少ない来客時の事情よりも、普段の自分の好きを集めた居心地の良さを重視しているお一人暮らしの方にオススメです。
【ベルヴィ能見台B棟】（神奈川県横浜市金沢区）
Ｂ棟は広めの1Kの大型マンション。横浜駅まで京急本線で18分で行ける京急能見台駅はベッドタウンとして人気です。マンションからバス停まで徒歩4分、バスに乗って駅まで6分です。周辺は自然豊かな環境で、希少なペット可です。
※マンション名からリンクが別窓で開きます
以上、一般的に「セパレートタイプ」と呼ばれる三つのメリット・デメリットをご紹介しました。
ではセパレートとユニットバス、家賃の違いはどのくらいあるのでしょうか？
