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もしも修理が必要な個所を見つけたら
自宅の場合
念のために証拠となる写真を撮ってから片付けましょう。応急処置（後述）をした後、管理会社へ連絡してください。
共用部の場合
マンションのエントランスや廊下、駐車場などのマンション住人の方々が一緒に使う場所のことを共用部と言います。共用部に修理が必要な個所を見つけた場合は、そのまま触らないようにして、賃貸マンションの管理会社へ連絡しましょう。写真を撮り、メールに添付して管理会社へご連絡いただければ大変助かります。
普段はあまり連絡をすることがない管理会社ですが、緊急時には連絡する必要が出てきますので、ご自分のお住まいのマンションの管理会社とその連絡先は把握しておきましょうね。管理会社が入っていない場合は、大家さんに連絡しましょう。
ちなみに、このコラムを掲載している管理会社長栄の緊急連絡先は以下のページに掲載しております。
※お住まいの地域によって連絡先が変わります。マンションエントランスにも管理センターの連絡先が掲示されています。
※災害時は混みあうため繋がりにくくなる可能性があります。ご了承ください。
※長栄の管理物件でない場合は、ご対応出来ません。
応急処置のやり方
被害が広範囲の地域にわたっている場合、業者や材料の手配などに時間を要します。そうなると修理に１カ月以上かかる場合もございます。ご容赦ください。
修理待ちの間にご自身で出来る応急処置の仕方を明記しておきます。参考になさってください。
ベランダの隔板が破れた場合
隔板（へだていた）とは、隣人のベランダとの境にある「非常の際はここを破って隣戸へ避難してください」等が書かれてある薄い壁のことです。
これが強風で破れてしまう事例が多々ありました。お隣から丸見えになったり、行き来自由になってしまったりしてしまいお困りだと思います。しかし、修理の手配に時間がかかってしまう個所でもあります。まずはご自身で出来る応急処置をしておいた方が良いです。段ボール箱や大きなビニール袋等を、残っている部分に張り付け、目隠しをして応急処置としましょう。
窓ガラスが割れた場合
ガラスは非常に危険です。作業をする際には軍手をする等、十分に気を付けてください。
→ひび割れにはテープを貼りましょう。ヒビが広がる可能性があるので、そっと処置を行ってください。
→穴が開いている場合は、落ちた破片はもちろん、残ったガラスが何かの反動でいきなり落下する可能性もあります。充分に気を付けて作業を行ってください。
ガラスの破片はゴミ袋に直接入れると破れてしまいますので、新聞紙等で包んでから捨てましょう。新聞紙を数枚重ねて、その上に大きな破片から順に集めます。
そして、穴が空いているところに大きなごみ袋や段ボール箱等を窓枠に貼り付け、応急処置としましょう。
※ガラスはお住まいの市町村により、分別・出し方が異なります。きちんとルールを調べてからゴミ出しを行ないましょう。
例としてポポラートに記載がある物件の地域のガラスゴミの出し方を幾つか明記します。（2019年9月現在）
・亀岡市：分別は【埋立てゴミ】回収は月2回、指定ゴミ袋に入れ「危険」と表示。
・長岡京市：分別は【その他不燃物】回収は月2回（1回の地域もあり）。
・宇治市：分別は【もえないごみ】回収は週1回、「割れ物」等の表示。透明・白色の半透明で中身の見える袋を使用すること。
・大津市：分別は【燃やせないゴミ】回収は月に1回、指定ゴミ袋あり。
・草津市：分別は【陶器・ガラス類】回収は月に1回、中身の見えるゴミ袋を使用すること。
・大阪市：分別は【普通ゴミ：日用品】袋に「キケン」と表示。中身の見えるゴミ袋を使用すること。
・吹田市：分別は【小型複雑ごみ】回収は月に1回、袋に「ワレモノ」の貼紙。
では、修理が必要な個所があり、応急処置が必要であれば行う等をした後、実際の修理を行う際の費用は誰が支払うのでしょうか？
